Detrazioni fiscali 2017 per l’edilizia:

Detrazioni fiscali 2017 per l’edilizia: ecco tutte le agevolazioni previste dalla legge di Bilancio 2017

Con l’approvazione in Consiglio dei Ministri del disegno di legge di Bilancio 2017 vengono riproposte anche per il 2017 alcune agevolazioni fiscali riguardanti l’edilizia; inoltre sono previste anche maggiori incentivi per alcune tipologie di intervento.

  • Detrazione 50% per ristrutturazioni edilizie

Prevista la proroga a tutto il 2017 della detrazione fiscale in misura del 50% per le spese sostenute per interventi di ristrutturazione edilizia.

I contribuenti possono detrarre dall’Irpef il 50% delle spese sostenute per gli interventi su immobili adibiti ad uso residenziale, fino ad un limite di spesa pari a 96.000 euro per unità immobiliare.

Le detrazioni devono essere ripartite in 10 rate annuali.

Possono accedere al bonus ristrutturazione:

– i proprietari dell’immobile
– gli inquilini in affitto
– gli usufruttuari
– i nudi proprietari

Gli interventi per i quali è possibile usufruire dell’agevolazione sono:

– manutenzione straordinaria
– ristrutturazione edilizia
– risanamento conservativo
– manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio

  • Ecobonus risprarmio energetico 65 % su immobili di proprietà

Prevista la proroga al 31 dicembre 2017 dell’ecobonus per gli interventi di riqualificazione energetica su singole unità immobiliari.

In particolare, i contribuenti possono detrarre il 65% delle spese per la riqualificazione energetica, suddividendo l’agevolazioni in 10 rate annuali costanti.

L’agevolazione è riconosciuta per le spese riguardanti:

– riqualificazione energetica di edifici esistenti, con tetto di spesa pari a 100.000 euro
– involucro edifici (pareti e finestre su edifici esistenti) con tetto di spesa pari a 60.000 euro
– installazione di pannelli solari con tetto di spesa pari a 60.000 euro
– sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con tetto di spesa pari a 30.000 euro
– acquisto e posa in opera delle schermature solari con tetto di spesa pari a 60.000 euro
– acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili con tetto di spesa pari a 30.000 euro
Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti residenti e non residenti, anche se titolari di reddito d’impresa, che possiedono, a qualsiasi titolo, l’immobile oggetto di intervento.

  • Efficienza energetica su parti comuni

È prevista la possibilità fino al 31 dicembre 2021 della detrazione fiscale del 65% per le spese sostenute per gli interventi di efficienza energetica realizzati sulle parti comuni di:

– edifici condominiali
– istituti autonomi per le case popolari
Inoltre è prevista un potenziamento della detrazione per efficientamento energetico pari a:

– 70% per le spese sostenute dal primo gennaio 2017 fino al 31 dicembre 2021 per interventi di riqualificazione energetica delle parti comuni di edifici condominiali che interessino almeno il 25% della superficie disperdente lorda dell’intero edificio
– 75% per interventi di riqualificazione su parti comuni di edifici condominiali che conseguano almeno la qualità media di cui al dm 26 giugno 2015
Per usufruire dell’agevolazione è necessaria un’asseverazione del tecnico abilitato mediante APE. L’Enea disporrà controlli a campione e la mancata rispondenza con quanto dichiarato, determinerà la decadenza del beneficio.

L’importo massimo della detrazione è pari a 40.000 euro moltiplicato il numero delle unità immobiliari.